Airbnb nelle città europee: un breve tour in 4 punti

In questo articolo:

Airbnb nelle città europee: un breve tour in 4 punti


Airbnb nelle città europee è un fenomeno in crescita. Non c'è città che non sia diventata una meta turistica e una possibilità redditizia per gli imprenditori.


Un fenomeno che non conosce confini: Airbnb è entrato in tutte le città del mondo e l'Europa non è stata esente da questo fenomeno. Non solo le grandi capitali, ma anche le piccole città godono di un flusso turistico molto più elevato rispetto agli anni precedenti. La pandemia di Covid-19 ha rivitalizzato albergatori, imprenditori e semplici lavoratori. 

Tra queste, spicca senza dubbio la modalità di affitto a breve termine supportata dalla piattaforma Airbnb.

Gli affitti a breve termine sono disponibili per studenti, turisti, lavoratori, viaggiatori o semplicemente per chi visita le capitali europee per fiere, concerti, eventi e vacanze.

Airbnb nelle città europee: un breve tour in 4 punti


Airbnb nelle città europee è un fenomeno in crescita. Non c'è città che non sia diventata una meta turistica e una possibilità redditizia per gli imprenditori.


Un fenomeno che non conosce confini: Airbnb è entrato in tutte le città del mondo e l'Europa non è stata esente da questo fenomeno. Non solo le grandi capitali, ma anche le piccole città godono di un flusso turistico molto più elevato rispetto agli anni precedenti. La pandemia di Covid-19 ha rivitalizzato albergatori, imprenditori e semplici lavoratori. 

Tra queste, spicca senza dubbio la modalità di affitto a breve termine supportata dalla piattaforma Airbnb.

Gli affitti a breve termine sono disponibili per studenti, turisti, lavoratori, viaggiatori o semplicemente per chi visita le capitali europee per fiere, concerti, eventi e vacanze.

Ma come funziona davvero questa piattaforma? Quali sono le città con il maggior numero di case vacanza? In questo articolo analizzeremo come si è sviluppato il fenomeno Airbnb nelle città europee.

Ma perché non dare prima una rapida occhiata?


1. Airbnb nelle città europee: cos'è e quando è nato Airbnb?


Airbnb è stata fondata nel 2008 a San Francisco, in California, da Brian Chesky, Joe Gebbia e Nathan Blecharczyk. Il nome originale era Airbedandbreakfast, ma solo nel 2009 è stato cambiato in Airbnb. Offre ai viaggiatori opzioni di alloggio condiviso come camere, case, ville e castelli in tutto il mondo. Le persone in cerca di alloggio possono utilizzare il servizio per trovare opzioni in tutti i tipi di proprietà, dagli appartamenti ai castelli. Ci sono più di 150.000 proprietà disponibili in Italia, e nuove camere vengono aggiunte regolarmente. 

Questo fa dell'Italia uno dei Paesi con la maggiore capacità ricettiva al mondo. I fattori di successo di questo sistema sono lo scambio di offerte in tempo reale e la facilità d'uso. Chiunque può utilizzare il sistema contattando direttamente il proprietario e prenotando un appartamento attraverso una delle loro app o piattaforme.

L'applicazione è molto semplice: basta registrarsi, caricare le foto complete della proprietà, scrivere una descrizione attraente e interessante e attendere che i primi ospiti selezionino la proprietà. 

La piattaforma offre inoltre una serie di vantaggi sia per l'host che per l'ospite:


  • Airbnb vi offre anche la flessibilità di cancellare le prenotazioni;
  • Offre un supporto globale 24 ore su 24 per tutte le esigenze dei viaggiatori e degli ospiti;
  • Offre un sistema di messaggistica istantanea che mette rapidamente in contatto viaggiatori e host.


2. Airbnb nelle città europee: la reputazione del portale


Il portale è noto per i suoi proprietari, chiamati host. Si tratta di persone che sfruttano le opportunità offerte dal portale e guadagnano affittando stanze o intere case. Con il tempo, le persone che fungono da host sono state chiamate intermediari. Agiscono per conto dei proprietari di casa e gestiscono l'attività di locazione attraverso contratti di agenzia. 

L'obiettivo del sito non è quello di aumentare il numero di persone che ottengono grandi profitti. L'obiettivo è invece quello di garantire a tutti un reddito medio. Per questo motivo hanno creato il concetto di superhost: account premium forniti agli inquilini dagli agenti del portale con caratteristiche specifiche. 

Per diventare un Superhost, è necessario soddisfare le seguenti condizioni:


  • Almeno 10 ospiti all'anno;
  • Presenza al check-in: gli ospiti spesso chiedono di essere accolti, anche se la tendenza alla digitalizzazione e all'automazione sta prendendo piede anche nei check-in;
  • Hanno almeno l'80% di recensioni a cinque stelle.


3. Airbnb nelle città europee: una panoramica


Lo studio ha risposto alla curiosità di molti: quali sono le città più popolari e trovate su Airbnb? La classifica si basa su uno studio che ha calcolato la frequenza di alloggi sulla piattaforma ogni 10.000 abitanti. 

Nella top ten, Porto è al primo posto con 454,78 appartamenti, seguita da Lisbona con 439,48 e Copenaghen con 431. 

Passiamo poi all'Italia, dove Firenze è al quarto posto della classifica con 295 appartamenti, seguita da Venezia con 301. Tra le altre città italiane in classifica c'è Milano, con 129 abitazioni ogni 10.000 abitanti. 

Si calcolano almeno 1,8 milioni di posti letto per un totale di circa 415 mila alloggi. Le cifre sono state calcolate nel 2019, quindi si può dire che oggi il numero è decisamente in aumento!


4. Airbnb nelle città europee: quali sono le città a cinque stelle?


La classifica tiene conto del numero di valutazioni a cinque stelle, della cortesia dell'ospite, dell'attrattiva dell'alloggio, dei servizi presenti, della posizione strategica e della pulizia. Criteri che confermano sempre quanto sia importante prendersi cura del proprio immobile per renderlo un punto di riferimento sul portale. Come possiamo vedere, oggi sono le città più ospitali d'Europa: Amburgo, Brighton nel Regno Unito, Dublino, Francoforte, Maiorca, Nizza, Oslo, Porto, Vienna e Zurigo.

E in Italia? Il nostro stivale è riuscito a conquistare anche il cuore di milioni di turisti provenienti da tutto il mondo. Torino è la città più visitata grazie alla sua posizione strategica e ai beni immobili che offre. Segue la Costiera Amalfitana, meta di turisti da tutto il mondo, in compagnia della Riviera Ligure. Non dimenticate la Sardegna, una regione che offre una natura incontaminata, un mare fantastico e luoghi davvero unici. Infine, c'è Perugia, per i turisti che vogliono vivere una vacanza tra il moderno e l'antico.

Come si vede, Airbnb non solo conferma di essere una realtà unica, ma dà a tutti, ovunque, l'opportunità di creare e costruire una nuova realtà imprenditoriale.


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Ludovico Cianchetta Vazquez

Ludovico è famoso per aver portato in Europa il business degli affitti brevi con un metodo scalabile e accessibile anche a chi non ha grossi capitali. Intervistato da Forbes, Millionaire, Yahoo Finance e altre pubblicazioni di settore, è il fondatore di BnB Academy.

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