Diventare investitore immobiliare: 3 modi per farlo bene

Diventa investitore immobiliare: se vuoi iniziare a fare trading immobiliare da zero e con profitti reali e misurabili, leggi qui!

Diventare investitore immobiliare può essere un secondo lavoro molto redditizio. Tuttavia, gli investitori devono seguire alcune regole: devono puntare innanzitutto sulla professionalità e sull'intelligenza quando prendono decisioni di investimento immobiliare.

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Un modo per diventare un investitore immobiliare è spesso il crowdfunding. Questa pratica può essere utile per gli investitori che desiderano impegnarsi in questa attività o investire come attività secondaria. Il mondo degli investimenti immobiliari è pieno di persone che vogliono ottenere un profitto. Tuttavia, è importante capire quali ruoli si possono ricoprire in questo settore. Si tende a pensare che investire significhi realizzare un profitto. Tuttavia, questo è vero solo a volte e spesso si crea confusione a causa di questo equivoco. Spesso si investe pensando di poter guadagnare con l'investimento. Se pensate di essere pronti a diventare investitori immobiliari e se credete di poter realizzare il vostro sogno, vi suggerisco di continuare a leggere, perché ho alcuni consigli molto interessanti che potrebbero fare al caso vostro.

1.    Diventare investitore immobiliare: chi è questo professionista?

È bene ribadirlo: un investitore immobiliare è un professionista che investe direttamente in immobili. Acquista diversi immobili, per conto proprio o tramite una società, per ristrutturarli, rivenderli o affittarli, con l'unico obiettivo di generare un reddito piuttosto elevato per il proprio portafoglio. Alcuni scelgono di diventare investitori immobiliari perché spinti dall'amore per l'architettura, il design e il desiderio di nuove esperienze. Altri sono alla ricerca di investimenti sicuri, facili e veloci. Perché i nostri nonni ci hanno insegnato la grande massima: non c'è investimento più sicuro di un mattone. Ed è vero: se diventate un investitore immobiliare, potete acquistare case, uffici, immobili, ristrutturarli e farne ciò che volete. Inoltre, vi permetterà di entrare in un universo davvero dinamico e interessante, un mondo che non sta mai fermo e che allo stesso tempo richiede abilità, astuzia e la giusta dose di informazioni.

2.    Diventare investitore immobiliare: alcuni segreti per diventare il migliore nel campo degli investimenti

Per avere successo in questa nuova professione, che in fondo non è poi così nuova, ci sono alcune regole da seguire. In realtà, più che a regole, potrebbero essere paragonate a una sorta di miniera d'oro: se le seguite, avrete sicuramente successo nella vostra nuova impresa, ma se le evitate, potreste andare incontro a problemi e rallentamenti. Qualunque cosa decidiate di fare, sappiate che per diventare un investitore immobiliare dovete seguire questi passaggi:

Acquista: questa è la regola per ogni investitore. Prima di iniziare a guadagnare, è necessario acquistare. Il primo acquisto è quello che darà inizio alla vostra carriera di investitori immobiliari. Inutile dire che deve essere perfetto: dovete trovare l'immobile giusto, analizzare attentamente il mercato e trovare l'immobile più adatto alle vostre tasche. Potete trovare offerte interessanti alle aste, acquisti in opzione, acquisti a credito o acquisti sul mercato aperto. Fate il vostro primo acquisto con calma e senza fretta: gli errori sono ammessi, ma è meglio evitare investimenti poco utili per la vostra carriera. Si tratta di diventare un investitore immobiliare, non è vero? Poi dovrete accumulare esperienza per diventare uno dei migliori.

Studia i prezzi di mercato: è vero che la scelta del primo immobile da acquistare può essere complicata. In primo luogo, cercate proprietà vicine al luogo in cui vivete: se siete vicini a una zona turistica, cercate case e appartamenti con una camera da letto vicino al mare o alle stazioni sciistiche; se vivete in città, cercate appartamenti che possano essere convertiti in uffici o residenze per studenti. Non cercate necessariamente immobili "enormi": meno metri quadrati troverete, più liquidità avrete. Perché le piccole proprietà sono le più facili da rivendere. D'altra parte, potreste dirmi: ma con un immobile più grande posso chiedere molto di più per l'affitto! È vero, ma potreste impiegare il doppio del tempo per trovare un inquilino e perdere troppo tempo prezioso per diventare un investitore immobiliare.

Pensa soprattutto ai dettagli: quando si visita un immobile in un edificio cittadino, è necessario prendere in considerazione l'aspetto dell'edificio. Si deve tenere conto dell'ambiente circostante e dei servizi offerti dalla località. Inoltre, si deve tenere conto anche dell'aspetto dell'immobile: se sembra povero, isolato o privo di servizi, potrebbe non essere una buona scelta. È inoltre possibile utilizzare tali informazioni per determinare se un'azienda è ad alto rischio o meno. Prima di decidere di concludere un affare, è bene porre all'agente immobiliare che vi accompagna le domande del caso. In questo modo avrete tutte le informazioni necessarie per un'analisi approfondita. Inoltre, si assicurerà che si tenga conto di eventuali costi di ristrutturazione.

3.    Diventare investitore immobiliare: è il momento giusto per diventare il migliore in campo

Quando ottenete la vostra prima proprietà, sappiate che la situazione non potrà che peggiorare. Ora si può passare alla parte più divertente: ristrutturare, valutare, rimodellare, arredare e vendere, affittare o subaffittare. Soprattutto, non lasciatevi scoraggiare dalla situazione attuale. Molti vi diranno che non è il momento giusto per investire in Italia: le banche non concedono prestiti, gli immobili possono essere in uno stato pietoso e ci sono molte tasse da pagare. Sappiate che tutte queste voci sono vere solo in parte: come pensate che siano partiti tutti gli altri investitori? Sono intervenuti al momento giusto! Usate la calma e l'intelligenza per capire quando è il momento giusto per iniziare a investire nel settore immobiliare.

Ogni volta che un investitore immobiliare, sia esso alle prime armi o esperto, effettua un investimento, può perdere una quantità significativa di denaro. Questo perché una tecnica o un'esecuzione inadeguata possono portare a perdite finanziarie significative. Inoltre, esistono diversi modi per investire in immobili. Gli investitori possono fornire capitale, investire come manager e persino con un partner.

Sei pronto a diventare investitore immobiliare? Inizia subito!

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