Investire in immobili in Italia: 3 consigli per te

Investire in immobili in Italia è davvero possibile oggi? Tra vantaggi, rischi e tipologie d’investimento, possiamo ancora riuscire a guadagnare con il mattone.

Investire in immobili in Italia è una possibilità che può offrire grandi occasioni per una rendita proficua. 

Ogni tipologia d’investimento ha i suoi vantaggi: c’è chi preferisce investire nel settore residenziale, concentrandosi sull’affitto a breve o lungo termine, chi invece, d’altra parte, decide di acquistare immobili commerciali da destinare a varie attività quali negozi, laboratori artigianali, ristorazione e bar.

La scelta più indicata è legata alle esigenze di rendita e gestione e anche alle proprietà peculiari dell’immobile su cui si intende investire. 

Ecco perché, prima di investire in immobili in Italia, è necessario ponderare attentamente tutte le caratteristiche proprie dell’immobile come la città, la posizione se centrale o periferica e altro.

1. Investire in immobili in Italia: andamento e previsioni

I recenti avvicendamenti riguardanti il Codiv-19, non hanno rallentato la curva degli investimenti immobiliari. Il mercato attuale è ancora abbastanza proficuo e, successivamente alla fase del lockdown, molte famiglie italiane hanno spostato la loro attenzione su tipologie d’immobili differenti rispetto alle precedenti. 

Attualmente la richiesta di mercato è rivolta a spazi più ampi con grandi giardini, terrazze abitabili e possibilmente vicini a zone e aree verdi.

Questo cambiamento non riguarda solo gli immobili residenziali, ma anche gli uffici e gli immobili commerciali: insomma, qualsiasi suolo calpestabile che permetta di investire in immobili in Italia.

Un elemento importante è valutare e capire quali sono le città dove investire in immobili in Italia. Per ciò che riguarda le zone le città, in cui si può investire negli immobili in Italia, offrono un ampio raggio d’azione. Chi sceglie di investire nel settore residenziale, potrebbe prendere in considerazione le città di Napoli e anche Palermo e Verona. 

Nell’ordine, a seguire, ci sono Milano, Bologna, Firenze, Bari e infine Torino. Le città di Roma e Genova invece, non hanno registrato una risposta positiva per investire in immobili in Italia poiché la domanda d’immobili è molto alta. Invece nelle prime città sopra citate, la richiesta d’immobili a scopo d’investimento è interessante, essendo legata sia alla forma dell’affitto di abitazioni per lungo tempo che all’affitto breve, con finalità legate al turismo.

La situazione per ciò che concerne gli immobili commerciali è differente. È proprio la città di Milano che, da sempre, offre più opportunità d’investimento degli uffici in quanto sede del centro economico e finanziario per antonomasia, come anche sede del settore che comprende la vendita al dettaglio, il retail.

Purtroppo è innegabile che il Covid-19 ha, in parte, rallentato questi settori, anche se si prevedono grandi investimenti sulle high street delle grandi città quali Milano, Roma e Venezia, centri pulsanti dello shopping e della movida cittadina.

2. Investire in immobili in Italia: conviene ancora fare investimenti nel bel paese?

Il momento storico che stiamo vivendo è difficile e ha creato un sentimento di sfiducia nella collettività anche per ciò che riguarda la possibilità di investire in immobili in Italia.

È noto però che chi sa muoversi con abilità nel campo immobiliare, in qualità di professionista del settore, sa bene che è possibile continuare a fare investimenti anche in periodo di crisi. 

Questo perché la casa non perde il suo valore, in quando fa parte di quella categoria di beni di cui ci sarà sempre bisogno e ci sarà sempre richiesta. Sicuramente possono cambiare le esigenze delle persone, ma non la necessità di avere un immobile che rappresenti un investimento o che sia una casa da prendere in affitto.

Quindi un investimento immobiliare è sempre realizzabile a prescindere dal momento storico, economico e dai trend del settore immobiliare.

La capacità d’investire, e l’abilità di fare reddito anche nei momenti di crisi: è questo il successo di un investimento immobiliare.

3. Investire in immobili in Italia: conviene investire oggi?

A chi si pone questa domanda, bisogna sempre e solo rispondere: “sì, certo che sì, assolutamente sì”.

Conviene perché, come già accennato, l’investimento immobiliare è un bene continuamente in richiesta e spesso accade che i dati di mercato non confortanti, vadano a favore dell’investitore. 

Sono tre le condizioni favorevoli, che devono spingere un abile compratore o un neonato investitore, a fare il suo prossimo acquisto:

• Investire in immobili in Italia conviene perché i prezzi delle case sono bassi: oggi, a causa dell’abbassamento dei prezzi iniziato nel 2007, è possibile acquistare un immobile a prezzi più bassi. Un mercato in cui i prezzi sono più bassi, contribuisce a potenziare il desiderio di acquisto da parte del compratore che prenderà al volo questa occasione da non perdere;
• Investire in immobili in Italia conviene perché i tassi sui mutui sono ai minimi storici: oggi accendere un mutuo presso una banca conviene perché i tassi d’interesse sono i più bassi di sempre. Tutto questo consente di aprire un mutuo a condizioni vantaggiose, sia per chi vende sia per il potenziale acquirente che potrà usufruire delle stesse agevolazioni offerte dall’istituto di credito;
• Investire in immobili in Italia conviene perché il mercato immobiliare è in ripresa: chi vaticinava la fine degli investimenti immobiliari, ora dovrà ricredersi. I dati della ripresa del mercato immobiliare sono stati confermati dal fatto che, nel primo trimestre del 2019, è stato registrato un aumento pari al +9%. Questo dato rappresenta una conferma positiva e anche un sentimento di fiducia degli italiani sul mattone.

Quindi, a seguito di un lungo decennio che ha visto il declino del settore immobiliare, oggi possiamo finalmente parlare di un miglioramento del mercato immobiliare. L’analisi di questi dati, evidenzia come l’investimento, anche in un periodo di crisi, non solo è possibile ma risulta più conveniente.

L’immobile costituisce da sempre una fra le forme d’investimento più proficue e sempre lo sarà. E tu, vuoi davvero perdere questa opportunità? Cerco che no, quindi studia, informati e preparati ad investire in immobili in Italia!

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