Rodrigo ha 35 anni, è di origine argentina, vive in Italia da oltre dieci anni e lavora full time in fabbrica. La sua prima esperienza con gli affitti brevi non è stata un appartamento, ma un intero agriturismo con cinque camere a dieci minuti dall'aeroporto di Milano Malpensa. In questa recensione di BnB Academy racconta come ci è arrivato grazie al corso e a sei mesi di mentorship.
Rodrigo è in Italia da 12-13 anni, ha lavorato anche come cuoco e oggi è operaio full time. L'immobiliare, racconta, era un'idea che aveva in mente da sempre, sia per l'Italia sia per l'Argentina. Scopre gli affitti brevi tramite una sponsorizzazione, acquista il corso e nell'agosto 2023 decide di aggiungere il percorso di mentorship di sei mesi, seguito dal coach Luca.
La motivazione che dà nel video è chiara: veniva da una fabbrica, non aveva mai fatto vendite né trattative, e voleva una base più solida e qualcuno di esperto al fianco nei primi passi. La descrive come un investimento su di sé: una formazione aggiuntiva che gli ha dato soprattutto sicurezza, perché ogni dubbio veniva corretto subito con il coach.
Ci tiene però a precisare una cosa: il corso da solo basta. La mentorship, dice, è stata una sua scelta per essere seguito passo passo, non una necessità.
Il risultato arriva in fretta: dopo circa un mese di mentorship, Rodrigo individua su Airbnb un agriturismo con cinque camere immerso nel parco del Ticino, a una decina di minuti dall'aeroporto di Milano Malpensa. Le fotografie erano scadenti e l'annuncio curato male: un segnale, per chi ha studiato il metodo, che c'è margine di miglioramento. Lo contatta, porta avanti la trattativa affiancato dal coach e a fine settembre firma l'accordo di gestione.
La struttura era attiva da circa un anno, lavorava bene su Booking ma quasi per niente su Airbnb. Il piano d'azione: rifare fotografie e annunci e organizzare una navetta aeroportuale professionale, al posto dei viaggi alle quattro del mattino che il proprietario faceva con la propria auto.
Era la sua più grande paura, ammette: prima esperienza nel settore, una struttura con cinque camere e un lavoro full time. La risposta è stata l'organizzazione: Rodrigo si occupa della gestione online degli ospiti, anche ritagliandosi momenti durante i turni in fabbrica, mentre il proprietario ha recuperato tempo per sé e per i lavori nella struttura. Ce l'ho fatta, ripete più volte nel video.
Rodrigo dichiara un incremento delle prenotazioni rispetto alla gestione precedente, con clienti praticamente tutti i giorni: la posizione vicino all'aeroporto rende l'agriturismo un punto d'appoggio ideale per chi parte o atterra, con circa l'80% dei soggiorni di una sola notte e un ricambio continuo di ospiti. Cinque camere sempre in movimento, spiega, sono come avere cinque piccoli appartamenti che lavorano insieme.
Il giudizio di Rodrigo è positivo su entrambi i fronti: il corso lo definisce completo, sufficiente da solo per operare, e della mentorship dice che sono stati soldi spesi bene. Senza l'aiuto del coach, ammette, non pensa che sarebbe riuscito ad acquisire una struttura del genere: puntava ai semplici appartamenti, non immaginava di poter partire da un agriturismo. La sicurezza acquisita, ripete più volte, è la cosa che si porta dietro adesso che cammina con le proprie gambe.
Ora che il percorso è concluso, il piano di Rodrigo è dichiarato senza giri di parole: lasciare il lavoro in fabbrica e dedicarsi agli affitti brevi, acquisendo immobili in property management tra la zona di Malpensa, il lago Maggiore e Milano. E nel cassetto c'è anche l'Argentina: gestire case nel suo Paese d'origine, sfruttando il vantaggio di parlare entrambe le lingue.
Se anche tu parti da un lavoro dipendente e vuoi capire come funziona questo business, comincia dal workshop gratuito di BnB Academy: è il primo passo che hanno fatto studenti come Rodrigo.
Questa è una delle tante recensioni di BnB Academy: nella pagina con tutte le recensioni degli studenti trovi le altre storie di chi ha cambiato lavoro con gli affitti brevi.
