Le recensioni di BnB Academy non arrivano solo da principianti: Emily era già una host di Airbnb quando ha comprato il corso. La sua storia risponde a una domanda precisa: un corso serve anche a chi questo lavoro lo fa già? Nel suo caso la risposta sono i numeri: dichiara di aver circa raddoppiato i guadagni dei suoi due appartamenti a Bergamo.
Emily ha 32 anni e opera a Bergamo, vicinissima all'aeroporto di Orio al Serio. Gli affitti brevi sono ormai il suo lavoro principale, che le permette — racconta — di passare molto tempo con la famiglia: «non cambierei la mia situazione per nulla al mondo». La sua clientela è variegata: chi viaggia per lavoro nella zona industriale, chi fa scalo per i voli notturni e non vuole rischiare di arrivare tardi, e gruppi di ragazzi in cerca di un posto dove stare insieme.
Emily racconta di aver visto più volte l'annuncio su Instagram e di essersi decisa per curiosità, complice un prezzo che definisce «più che abbordabile». La motivazione di fondo però era un'altra: «volevo migliorare la mia situazione lavorativa e sapere tutto quello che c'è da sapere». Un dettaglio interessante: pur lavorando già nel settore, dice, non immaginava quante cose le mancassero.
Il primo cambiamento concreto dopo il corso è stato alzare i prezzi per notte: prima, ammette, si stava svalutando, pur offrendo un servizio professionale. Seguendo i consigli del corso ha aggiunto servizi extra per gli ospiti, come Netflix negli appartamenti, e ha avuto il coraggio di ritoccare il listino verso l'alto. Il risultato dichiarato: un incremento di almeno il 50% dei ricavi.
Nel video Emily accetta di parlare di cifre concrete: con i suoi due appartamenti dichiara di arrivare oggi a circa 3.000 € al mese, mentre prima del corso — racconta — la media era più o meno la metà. E tutto questo in un periodo tutt'altro che favorevole: l'intervista è registrata in piena pandemia, in una delle province più colpite d'Italia. Il suo piano è espandersi: dichiara di essere già in contatto con proprietari anche su Milano e di volerne prendere il più possibile, sia in subaffitto sia acquistando.
Uno dei passaggi più concreti della sua recensione riguarda la burocrazia: Emily racconta di essersi rivolta a più di un commercialista senza che nessuno sapesse dirle esattamente quali adempimenti dovesse seguire per gli affitti brevi. La guida fiscale del corso, dice, le ha fatto trovare «tutto compattato» in un unico posto: «ho imparato tutto da sola, è completissimo».
Emily ha automatizzato completamente ingressi e uscite: cassetta di sicurezza con le chiavi e istruzioni dettagliate per l'accesso in autonomia. «L'unica cosa che mi resta da fare è aspettare le prenotazioni», scherza, «non vedo l'ora che suoni la notifica di Airbnb». Una scelta che per lei, con una famiglia da seguire e orari serali difficili da gestire, era semplicemente obbligata — e che il corso le ha aiutato a rendere sistematica.
Emily consiglia il corso sia a chi parte da zero sia a chi, come lei, è già operativo: apprezza in particolare gli aggiornamenti continui — cita le lezioni aggiuntive su come differenziarsi, dalle jacuzzi gonfiabili alle docce solari, e rilancia lei stessa con suggerimenti come le sdraio in giardino — e il fatto che il costo, dice, «si ripaga in tre-quattro-cinque notti prenotate». Alla domanda sul valore risponde: almeno 1.200 €, «uno stipendio», per tutto il tempo che fa risparmiare su adempimenti, ricerche e tentativi a vuoto. Il suo caso, in fondo, è la prova più concreta che anche chi è già operativo ha margini enormi di miglioramento: stessi appartamenti, stessa città, stesso lavoro — ma il doppio dei ricavi dopo aver sistemato prezzi, servizi e burocrazia.
Se vuoi capire come funziona questo business e se può adattarsi alla tua situazione, il punto di partenza è il workshop gratuito di BnB Academy: un incontro online in cui viene spiegato il metodo con esempi reali, senza promesse di guadagni facili.
Questa è una delle tante recensioni di BnB Academy: nella pagina con tutte le recensioni degli studenti trovi le altre storie di chi ha avviato un'attività con gli affitti brevi partendo da situazioni molto diverse tra loro.
