Questa recensione di BnB Academy parte da un ex cameriere stagionale che d'inverno viveva di disoccupazione e non sapeva cosa fare della propria vita. Si chiama Vasco, è uno dei primissimi studenti del percorso e oggi guida una società di affitti brevi che gestisce decine di immobili tra Milano e il resto d'Italia, con un'avventura appena avviata perfino in Kenya. La sua intervista, registrata durante un workshop dal vivo, è nel video qui sopra.
Prima degli affitti brevi, Vasco faceva il cameriere stagionale d'estate, provava a fare il modello e d'inverno percepiva la disoccupazione maturata con le stagioni. A fine 2019, poco dopo il lancio del corso, vede una pubblicità su Facebook e decide di provarci: fa la chiamata di orientamento, acquista il corso e inizia a studiare.
Di mezzo c'è stata la pandemia: due anni in cui, racconta, continuare a crederci era "quasi surreale". Vasco però ha continuato a studiare e nell'estate 2021 ha preso la decisione che gli ha cambiato la vita: rinunciare alla stagione estiva da cameriere per dedicarsi completamente alla ricerca degli immobili.
Ad agosto 2021 si è chiuso nel suo monolocale di Milano e ha iniziato a chiamare i numeri di ogni annuncio di privati che trovava: una ventina di chiamate al giorno, ogni giorno, per un mese. Tra quelle telefonate c'era anche un agente immobiliare che si è incuriosito: da lì sono arrivati i primi appartamenti, partiti a ottobre 2021, e una collaborazione ancora attiva. Dopo quella fase iniziale, racconta, non ha quasi più avuto bisogno di cercare case: il passaparola dei proprietari soddisfatti fa il resto.
Al momento dell'intervista Vasco dichiara un portafoglio di circa 45-46 immobili, quasi tutti in gestione per conto dei proprietari: una trentina abbondante a Milano, una struttura da 12 unità in Piemonte e alcune gestioni online in Friuli e in Puglia. È partito con una gestione e un subaffitto poi convertito, quindi praticamente a investimento zero. Nei primi mesi continuava a fare il cameriere nei weekend: dopo 6-7 mesi ha lasciato anche quello.
Nel 2023 Vasco è passato da partita IVA a srl, anche per poter fare da sostituto d'imposta ai proprietari. E i numeri che dichiara sono notevoli: nel primo semestre dell'anno dell'intervista la società ha fatturato 250.000 euro, cifra al netto della parte girata ai proprietari, mentre il transato complessivo è molto più alto. Nella presentazione del video si parla di una società che fattura oltre mezzo milione di euro l'anno.
Oltre a Milano, Vasco racconta di aver fondato con la compagna e un socio locale un'agenzia in Kenya che propone pacchetti con safari e alloggi, con una quindicina di ville già in collaborazione e trattative in corso con alcuni resort, il tutto gestito da remoto dall'Italia. In parallelo sta avviando progetti anche nella sua regione, il Friuli.
Vasco è passato da una stanza a un bell'appartamento a Milano, lavora insieme alla compagna e racconta che la soddisfazione più grande è fare regali ai genitori: il suo obiettivo dichiarato è "liberarli dal lavoro". Continua a seguire gli aggiornamenti del corso e la community, che definisce essenziali perché portali e regole cambiano di continuo.
Quella di Vasco è la dimostrazione di cosa può succedere unendo un metodo a una quantità enorme di lavoro iniziale: un mese di chiamate, due anni di studio nei momenti peggiori e una crescita costruita sul passaparola. "Ti devo tanto", dice al relatore chiudendo l'intervista: difficile riassumere meglio questa recensione.
Se la storia di Vasco ti ha incuriosito e vuoi capire come funziona davvero il business degli affitti brevi, il primo passo è partecipare al workshop gratuito di BnB Academy: un evento live in cui viene spiegato come si parte, anche a investimento zero, e in cui puoi fare tutte le tue domande.
Questa è una delle tante recensioni di BnB Academy: nella pagina con tutte le recensioni degli studenti trovi le altre storie di chi ha trasformato gli affitti brevi nel proprio lavoro.
