Samir è uno studente di BnB Academy che opera a Parma, e la sua è la storia di un inizio: due appartamenti in property management, il primo avviato a inizio settembre e il secondo affidatogli dallo stesso proprietario dopo aver visto i risultati. In questa recensione di BnB Academy racconta i suoi primi mesi, vissuti per giunta in piena pandemia, tra coprifuoco e restrizioni.
Samir ha origini di Casablanca, in Marocco, ma formazione italiana, e parte della sua famiglia vive in Francia, a Lione. Ha scoperto BnB Academy attraverso le inserzioni su Facebook: a incuriosirlo, dichiara, è stata la possibilità di acquisire immobili senza possederli e di iniziare senza partita IVA. Racconta di aver comprato il corso praticamente il giorno dopo averlo scoperto.
Entrambi gli immobili sono in property management: Samir li gestisce per conto del proprietario in cambio di una percentuale sugli incassi, quindi a investimento zero. Il primo è partito a pieno ritmo a inizio settembre; il secondo — racconta — gli è arrivato quasi «in automatico», perché il proprietario, visto il lavoro professionale sul primo appartamento, ha voluto affidargli anche l'altro. Un meccanismo che il relatore Ludovico conferma essere frequente tra gli studenti.
Samir dichiara quasi 1.400 euro in due mesi con un solo appartamento, circa 700 euro al mese, praticamente senza lavorare: tutto è automatizzato e gestito dallo smartphone. Il contesto rende il numero più interessante: siamo in piena pandemia, con coprifuoco e spostamenti limitati, in una città — Parma — che non è tra le prime mete turistiche d'Italia. Le prenotazioni continuano ad arrivare, racconta, anche grazie a chi viaggia per lavoro e allo smart working: proprio il giorno prima dell'intervista ne ha ricevuta una da cinque notti.
Sul primo appartamento Samir dichiara un tasso di occupazione del 96-98% nei mesi trascorsi dal lancio di inizio settembre: un dato che, sottolinea, è arrivato in un periodo con spostamenti limitati e turismo ridotto al minimo.
Samir è partito senza partita IVA, come il corso spiega essere possibile nella fase iniziale, e l'ha poi aperta per scelta, in vista di una crescita: la sua visione dichiarata è quella di arrivare a gestire molti immobili e fare degli affitti brevi il proprio futuro professionale.
I progetti che Samir racconta vanno in due direzioni: espandersi in Emilia Romagna e oltre, e portare il modello anche in Francia, a Lione, dove vive la sua famiglia. Nel frattempo un suo amico sta valutando di acquistare un appartamento scelto sulla base di una sua ricerca di mercato, per poi affidarglielo in gestione.
Samir consiglia il corso «senza ombra di dubbio»: lo definisce di altissimo valore perché apre una vera opportunità di lavoro, che per lui rappresenta il futuro degli affitti. A spingerlo, racconta, sono state l'ambizione e il fatto che la famiglia possiede già immobili a Casablanca che un giorno vorrebbe mettere a reddito con gli affitti brevi. Cita anche l'assistenza della community, attiva sette giorni su sette, come uno dei punti di forza del percorso.
Se vuoi capire come funziona il metodo e se può adattarsi alla tua situazione, il primo passo è lo stesso che hanno fatto gli studenti di queste storie: il workshop gratuito di BnB Academy, dove il metodo viene spiegato dall'inizio, senza promesse ma con esempi reali.
Questa è una delle tante recensioni di BnB Academy: nella pagina con tutte le recensioni degli studenti trovi le altre storie, con profili, città e punti di partenza diversi, per farti un'idea completa di cosa dicono gli studenti del percorso.
