Guadagnare con il Rent to Rent immobiliare: un modo per fare business sfruttato dagli imprenditori. Alla base c’è la pratica del subaffitto d’immobili, un modo per guadagnare con il Rent to Rent che sta rivoluzionando il mercato, garantendo guadagni veri con un capitale minimo.

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Guadagnare con il Rent to Rent immobiliare: affittare un grande immobile per poi convertirlo in un’abitazione che possa ospitare più persone, ognuno con la sua camera personale. Una formula usata dagli studenti ma anche dai giovani lavoratori che ancora non hanno la possibilità, o la voglia, di comprare una casa tutta loro. Guadagnare con il Rent to Rent immobiliare è facile e sicuro: ogni guadagno si ha grazie alla differenza tra la sommatoria che si possiede e da quello che si deve al proprietario, eccezion fatta per le spese di gestione dell’appartamento. C’è un ma? Sì, c’è, ma nulla da temere: è necessario che nel contratto con il proprietario ci sia scritto a chiare lettere che l’immobile potrà essere subaffittato.

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Ma ora iniziamo: ecco l’iter da seguire se vuoi guadagnare con il Rent to Rent immobiliare.

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1.    Guadagnare con il Rent To Rent immobiliare: il contratto per il subaffitto legale e sicuro

Guadagnare con il Rent to Rent immobiliare significa, prima di tutto, conoscere e applicare il subaffitto. Una pratica che per molti può essere associata a qualcosa da temere, vietata e illegale. Ma sappi che non è così: il subaffitto è assolutamente legale e regolamentato dalla legge, purché risponda a precise condizioni. Ecco perché, prima di spiegarti l’iter per guadagnare con il Rent to Rent immobiliare, voglio spiegarti brevemente come funziona il subaffitto e come fare per applicarlo e sfruttarlo a tuo vantaggio.

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Partiamo subito col dire che il subaffitto può essere di due diverse tipologie:

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• Abbiamo un subaffitto totale: quando è l'intero appartamento l’oggetto della locazione;
• Mentre abbiamo un subaffitto parziale: quando riguarda solo una parte dell’oggetto della locazione.

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La condizione necessaria affinché il subaffitto totale avvenga e sia legale, ed è anche l’unica condizione che ti permetterà di guadagnare con il Rent to Rent immobiliare, è che nel contratto di locazione con il padrone di casa, sia scritto che potrai subaffittare l’immobile. Se questa clausola non trova posto nel contratto, il subaffitto è vietato ed è punibile per legge, pena la rescissione del contratto stesso.

Diverso invece è il subaffitto parziale: in questo caso non ci sarà bisogno né di comunicare al padrone di casa che s’intende subaffittare l’appartamento e neanche che sia scritto nel contratto. Il subaffitto di singole stanze o ambienti a terzi, non comporta l’annullamento del contratto e neanche il temuto sfratto. Quindi il subaffitto parziale è sempre legale anche se non c'è nulla di scritto nel contratto, tranne in due casi: se esiste una specifica clausola contrattuale che lo vieta e se l'appartamento viene utilizzato per scopi non consentiti dalla legge. Ma a te servirà per guadagnare con il Rent to Rent immobiliare, quindi puoi fare sogni tranquilli.

Se vuoi approfondire il tema del subaffitto legale, ti invito a leggere questo articolo.

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2.    Guadagnare con il Rent to Rent immobiliare: l’iter da seguire

C’è un iter da seguire prima di guadagnare con il Rent to Rent immobiliare: non penserai mica di poter avere tutto subito e servito su un piatto d’argento. Essere imprenditori significa studiare, documentarsi e lavorare sodo, anche se alcune di queste idee sono più veloci di altre. E, se sei alle prime armi nel mercato immobiliare, ti consiglio di non tralasciare neanche uno step. L’iter è questo, seguilo passo dopo passo:

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• Step 1, analizza il mercato: prima ancora di trovare il tuo immobile, è bene effettuare uno studio accurato della zona. Chiediti a chi vuoi subaffittare: studenti? Imprenditori? Turisti? Quindi cerca la zona migliore, quella che offre più servizi e che abbia maggiori collegamenti con trasporti e centri attrattivi;
• Step 2, chi sono i tuoi inquilini: strettamente collegato al punto precedente, cerca di capire da chi vuoi guadagnare. Se sono studenti potresti dover limitare i tuoi guadagni, meglio forse puntare sui turisti che soggiornano nei periodi d’alta stagione, non credi?
• Step 3, il contratto d’affitto: una volta trovata la tua gallina dalle uova d’oro, dovrai iniziare una negoziazione con il proprietario di casa e stabilire, fin da subito, a quale scopo servirà il suo immobile. Vuoi guadagnare con il Rent to Rent immobiliare: informare il proprietario non solo ti permetterà di avere tutte le carte in regola, ma farà sentire lui più tranquillo perché avrà la certezza di avere il canone d’affitto sempre puntale e pagato;
• Step 4, sistema e arreda: per guadagnare con il Rent to Rent immobiliare, dovrai offrire ai tuoi inquilini un soggiorno piacevole e questo non potrà essere fatto senza un appartamento ben arredato e super accessoriato. Quindi inizia a pensare a cosa vorresti trovare tu in un appartamento, di quali comfort potresti aver bisogno e inizia a progettare e poi arredare la casa
• Step 5, la strategia di pricing: una pratica applicata nel marketing che ti sarà d’aiuto per guadagnare con il Rent to Rent immobiliare. Per mettere in atto una strategia di pricing, non dovrai far altro che stabilire il canone d’affitto tenendo conto di alcuni fattori, quali: i costi di gestione, i servizi, la qualità dell’immobile e i prezzi della concorrenza. Il modo migliore per applicare il pricing è curiosare tra le richieste d’affitto degli immobili in zona;
• Step 6, trovare gli inquilini: ora non ti resta che cercare gli inquilini che abiteranno nel tuo appartamento e iniziare da subito a guadagnare con il Rent to Rent immobiliare.

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Guadagnare con il Rent to Rent immobiliare ti assicurerà una rendita garantita e totale al 100%: non dovrai più fare file in banca per elemosinare un mutuo, dimentica gli istituti di credito e le continue lamentale allo sportello come anche i mille documenti da portare. Diventa un imprenditore immobiliare e guadagnare con il Rent to Rent. Puoi anche costruire un tuo personale impero: inizia con un immobile e poi con due, tre, quattro: fin dove puoi arrivare?

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